1、婚前是夫妻双方共同拥有的财产,属于个人所有。2、结婚后如果一方出资购买房屋,取得房产证时,就算作为夫妻共同财产了。3、根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第十一条规定:“婚姻关系存续期间,下列财产属于婚姻法第十七条规定的‘其他应当归共同所有的财产’:(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;”
4、由此可见,离婚时不能分割的仅限于以上几种情况,而且还要求在离婚诉讼中才可以处理。也就是说,无论是协议离婚还是起诉离婚,都必须先经过公证,才能进行财产分割。